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Casa em condomínio com 2 quartos, 2 banheiros, 1 sala, 0 vagas, 65m² construída, ocupada , Bela Itália , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa em condomínio com 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala, totalizando 65,1 m² de área construída. Está ocupado, o que implica que o arrematante deverá arcar com as providências e custos para desocupação, conforme ação judicial em andamento. A propriedade possui matrícula registrada no CRI de leilao com descontos em Pouso Alegre e inscrição municipal válida. O IPTU anual é de aproximadamente R$ 352,87, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

O imóvel não aceita visitação e está localizado em um bairro residencial tranquilo, Bela Italia, em Pouso Alegre/MG. A casa é ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou investir em reforma, considerando a situação judicial e ocupação atual.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 228.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel está ocupado e possui uma ação judicial indenizatória em andamento, o que pode demandar tempo e custos adicionais para desocupação e regularização. Recomendo analisar detalhadamente o edital e a ação judicial para entender os riscos envolvidos.

O lance inicial está em R$ 228.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances em 02/09/2025 às 11h00. Considerando a avaliação implícita pelo lance inicial e o IPTU anual baixo, o imóvel pode representar uma boa oportunidade para quem tem perfil para lidar com imóveis ocupados e questões judiciais.

Plano de ação sugerido:

  • Estudo Jurídico: Consultar um advogado especializado para avaliar a ação indenizatória e os riscos de desocupação.
  • Análise Financeira: Preparar orçamento para possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão visando o lance inicial, monitorando a concorrência para não ultrapassar o valor máximo de investimento planejado.
  • Praça do Leilão: Como o leilão está ativo e liberado para lance, focar na primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível.
  • Valorização: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser valorizado para venda ou locação, especialmente por estar em condomínio e em bairro residencial.

Esta abordagem permite mitigar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial do imóvel e o desconto do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Itália em Pouso Alegre/MG. A região de Bela Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Pouso Alegre fica no condomínio Bella Italia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Pouso Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Bella Italia em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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