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Casa em Foch I - Ocupada com 4 Quartos e 3 Banheiros , Foch I , Pouso Alegre - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

234m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pouso Alegre/MG!
Esta casa em Foch I, com 234m² de terreno e 266,13m² de área construída, representa um potencial de investimento significativo.
Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, a possibilidade de desocupação e a responsabilidade do vendedor pela evicção de direitos trazem segurança.
Ideal para investidores que buscam valorização imobiliária e estão preparados para lidar com os trâmites legais.
A localização privilegiada e a área construída robusta são pontos fortes para uma futura reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 741.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Pouso Alegre/MG, com área de terreno de 234 m² e área construída de 266,13 m², apresenta um cenário interessante para investidores, apesar das considerações importantes.

Análise de Oportunidade:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando que o lance inicial é de R$ 741.000,00 e o leilão está liberado para lances, a primeira praça é a mais indicada para tentar adquirir o imóvel, pois é onde geralmente se encontra o menor valor de lance inicial. Esperar a segunda praça pode aumentar o valor final, dependendo da demanda.
  • Estratégia de Desocupação: A principal atenção deve ser dada à cláusula 4.12 do edital e ao processo judicial nº 5000863-34.2025.8.13.0525. O arrematante precisará arcar com os custos e providências para a desocupação. É crucial analisar o custo estimado dessa desocupação e incluí-lo no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado. A área construída de 266,13 m² permite diversas possibilidades de layout e modernização.
  • Análise de Custos: O IPTU anual de R$ 3.870,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, é um ponto positivo. No entanto, é fundamental calcular todos os custos envolvidos na desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação, ação judicial e evicção.
  2. Orçamento para Desocupação: Pesquisar custos médios de desocupação judicial na região de Pouso Alegre/MG.
  3. Avaliação de Reforma: Obter orçamentos para uma reforma que valorize o imóvel, considerando o mercado local.
  4. Cálculo de Viabilidade: Somar o lance vencedor, custos de desocupação, impostos, taxas e custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 741.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Foch I em Pouso Alegre/MG. A região de Foch I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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