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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 1 Vaga em Sapiranga , São Jacó , Sapiranga - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sapiranga!
Descubra esta charmosa casa em condomínio, com 61 m² de área construída, ideal para quem busca conforto e praticidade. O imóvel conta com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, distribuídos em um layout funcional.
Localizada no bairro São Jacó, a casa oferece uma excelente infraestrutura e acesso a serviços essenciais. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:17
Valor: R$ 165.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sapiranga, RS, apresenta um valor de avaliação de R$ 295.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 165.600,00. A área construída é de 61 m², com 2 quartos e 1 banheiro, e o imóvel está ocupado.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial de R$ 165.600,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. O leilão está aberto para lances, com encerramento em 14/10/2025 às 10:17.
  • Estratégia de Lance: Como o imóvel está ocupado, é crucial considerar os custos e o tempo para desocupação. O edital informa que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação ficarão a cargo do arrematante. Portanto, o lance deve refletir essa contingência. Sugiro iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 165.600,00) e estar preparado para um possível aumento, mas com um teto definido que considere os custos de desocupação e uma margem de lucro.
  • Custos Adicionais: Além do lance, o arrematante deverá arcar com a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e, principalmente, os custos de desocupação. O valor do IPTU é de R$ 656,87, e o condomínio é R$ 0,00.
  • Pesquisa de Mercado: Antes de dar o lance, é recomendável pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sapiranga, especialmente casas em condomínio com características semelhantes, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e do potencial de retorno do investimento.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou riscos.

Investimento: Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que estejam dispostos a lidar com o processo de desocupação e que busquem um bom retorno financeiro após a re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapiranga/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapiranga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapiranga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapiranga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapiranga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapiranga no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapiranga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Jacó em Sapiranga/RS. A região de São Jacó possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapiranga. Confira outros imóveis em leilão em Sapiranga.
Para participar de leilões de imóveis em Sapiranga/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapiranga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapiranga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapiranga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapiranga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapiranga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapiranga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapiranga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapiranga/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapiranga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapiranga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapiranga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapiranga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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