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Casa em Condomínio com 422m² em Piraquara/PR , Recanto I , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

3124m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Piraquara! Loteamento "Recanto I" oferece um terreno espaçoso de 3.124m² com uma residência de 422m² em bom estado de conservação. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização. A residência conta com 2 suítes, closet, hidro e amplas áreas sociais. A localização privilegiada na PR-415 facilita o acesso a Curitiba. Atenção: Parte do terreno possui área de preservação permanente, exigindo 40% de cobertura arbórea. Imóvel ocupado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 09:55
Valor: R$ 3.032.880,24
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:55
Valor: R$ 1.516.440,12
Economia: R$ 1.516.440,12
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com grande potencial de valorização, especialmente considerando a área total de 3.124m² e a construção de 422m². A localização em leilao com descontos em Piraquara, com fácil acesso a Curitiba pela PR-415, é um ponto forte.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 3.032.880,24. É crucial verificar o laudo de avaliação detalhado para entender a composição deste valor, especialmente em relação à área de terreno e à construção.
  • Primeira Praça: O leilão inicia na primeira praça com o valor de avaliação. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, este é o momento ideal.
  • Segunda Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel irá para a segunda praça com um desconto significativo, partindo de R$ 1.516.440,12. Este valor representa uma oportunidade de aquisição com um desconto de 50%, o que pode ser muito atrativo para investidores. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da estratégia de risco e do capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise aprofundada de todos os documentos anexos, especialmente a matrícula nº 6.192 e o termo de penhora. Compreender a natureza e o impacto da penhora nos autos nº 0002731-21.2018.8.16.0194 é essencial.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar uma visita técnica pode fornecer informações valiosas sobre o estado real da construção e do terreno, além de confirmar a área de preservação permanente.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Piraquara e nos condomínios próximos para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  4. Estratégia de Lance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.032.880,24 e da 2ª praça é de R$ 1.516.440,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto I em Piraquara/PR. A região de Recanto I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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