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Casa em Feitoria com 88,56m² de Área Construída , Feitoria , São Leopoldo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Emgea Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Jornal Zero Hora, 118, Unidade 04 , Condomínio Horizontal Guatambu, Feitoria, São Leopoldo, RS, 93052-290
São Leopoldo RS

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São Leopoldo!
Esta casa em Feitoria, com 88,56m² de área construída e 157,30m² de terreno, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento direto em até 120x.
Não perca a chance de investir em um imóvel com deságio de 53% sobre o valor avaliado!

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. A compra pode ser à vista ou parcelada. A análise jurídica e de dívidas é responsabilidade do comprador. A transmissão da posse está condicionada à quitação integral do preço ou da entrada/sinal e registro da escritura. Reformas e regularizações são por conta do comprador. O imóvel está ocupado, e o comprador assume a responsabilidade pela desocupação e por quaisquer débitos pendentes. A compra pode ser à vista ou parcelada. A análise jurídica e de dívidas é responsabilidade do comprador. A transmissão da posse está condicionada à quitação integral do preço ou da entrada/sinal e registro da escritura. Reformas e regularizações são por conta do comprador.

Praças do Leilão

Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está ocupado e possui um deságio significativo de 53% sobre o valor avaliado (R$ 240.000), o lance mínimo de R$ 112.200 representa uma excelente oportunidade de investimento. A estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, caso o leilão ainda esteja ativo, para tentar arrematar pelo lance mínimo. Se o leilão já passou da primeira praça e não houve lances, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais atrativo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Feitoria, apartamentos leilão em São Leopoldo. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo estão alinhados com o mercado atual.
  • Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais. É importante provisionar um valor para essa etapa.
  • Custos de Reforma e Regularização: O imóvel é adquirido no estado em que se encontra, portanto, é preciso prever os custos de eventuais reformas e regularizações necessárias, como as mencionadas no aviso legal (benfeitorias, regularização junto a órgãos públicos).
  • Análise Jurídica Completa: Dada a natureza do leilão e as considerações legais apresentadas, uma análise jurídica detalhada por um advogado especializado em direito imobiliário é indispensável. Isso garantirá que não haja pendências ocultas ou riscos imprevistos.
  • Opções de Pagamento: O imóvel oferece a opção de pagamento à vista ou parcelamento direto. Se optar pelo parcelamento, a entrada mínima é de R$ 11.220, com saldo em até 120x. Avalie sua capacidade financeira para determinar a melhor modalidade.
  • Comissão do Leiloeiro e Taxas: Lembre-se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Leopoldo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Emgea Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em São Leopoldo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Leopoldo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Leopoldo.
O lance inicial da 1ª praça é de . Para arrematar imóveis em leilão em São Leopoldo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Leopoldo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Leopoldo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feitoria em São Leopoldo/RS. A região de Feitoria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Leopoldo. Confira outros imóveis em leilão em São Leopoldo.
Para participar de leilões de imóveis em São Leopoldo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Leopoldo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Leopoldo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Leopoldo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Leopoldo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Leopoldo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Leopoldo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Leopoldo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Leopoldo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Leopoldo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Leopoldo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Leopoldo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Leopoldo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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