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Casa em Itapuí com 91,45m² de área construída e terreno de 146,90m² , Vila Falcão , Itapuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Itapuí!
Esta casa, apesar de necessitar de reformas, oferece um terreno espaçoso de 146,90m² no coração do Centro. Com 91,45m² de área construída, é ideal para quem busca um projeto de revitalização e personalização.
Invista em potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.555,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:15
Valor: R$ 91.555,87
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 91.555,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Itapuí/SP, com área construída de 91,45m² e terreno de 146,90m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um projeto de reforma e personalização. A descrição indica que o imóvel está em 'precárias condições', o que sugere a necessidade de uma reforma substancial. No entanto, o valor de avaliação e lance mínimo de R$ 91.555,87, considerando a localização central e a área do terreno, pode ser atrativo para investidores com conhecimento em construção civil e capacidade de gerenciar obras.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (Encerramento em 05/09/2025 às 13:00): Lance mínimo de R$ 91.555,87. Esta é a primeira oportunidade de aquisição pelo valor de avaliação. Dada a condição do imóvel, pode ser prudente aguardar as próximas praças para obter um desconto, a menos que haja um forte interesse estratégico ou uma análise de custo-benefício muito favorável para reforma imediata.
  • 2ª Praça (Encerramento em 26/09/2025 às 14:15): O lance mínimo para esta praça não está explicitamente detalhado como um valor reduzido, mas a dinâmica de leilões judiciais frequentemente permite propostas abaixo da avaliação, sujeitas à decisão judicial.
  • Praças Posteriores (13/10/2025, 27/10/2025, 10/11/2025, 25/11/2025): Estas datas representam oportunidades contínuas. A política de aceitar propostas inferiores à avaliação, com um limite mínimo de 50% do valor avaliado, é crucial. Um investidor experiente poderia preparar uma proposta estratégica, considerando os custos estimados de reforma e o valor de mercado pós-reforma, visando adquirir o imóvel por um preço significativamente abaixo da avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos de Reforma: Obter orçamentos precisos para a reforma completa, considerando a estrutura existente...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.555,87 e da 2ª praça é de R$ 91.555,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Falcão em Itapuí/SP. A região de Vila Falcão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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