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Casa em Itapuí/SP com 91,45m² de área construída e terreno de 146,90m² , Vila Falcão , Itapuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Itapuí/SP!
Este imóvel residencial, localizado no coração do Centro, oferece um terreno de 146,90m² com uma construção de 91,45m². Embora necessite de reformas significativas, o potencial de valorização é alto para investidores visionários.

A localização privilegiada na Rua Treze de Maio, nº 504, permite fácil acesso a comércios e serviços. A possibilidade de propostas abaixo da avaliação e o parcelamento em até 6 meses com 25% de entrada tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Não perca a chance de transformar este imóvel em um lar moderno ou em um investimento lucrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.555,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.555,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Itapuí/SP, com valor de avaliação de R$ 91.555,87 e lance mínimo igual, apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação de imóveis com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está em precárias condições e tem uma idade aparente de 60 anos, a estratégia ideal seria aguardar o segundo ciclo de leilão, onde historicamente os lances podem ser mais flexíveis, ou até mesmo enviar uma proposta abaixo da avaliação, conforme permitido pelo edital, para análise judicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos de reforma. Isso inclui:

    • Orçamentos de materiais de construção.
    • Contratação de mão de obra qualificada.
    • Custos com projetos de arquitetura e engenharia, se necessário.
    • Possíveis custos com regularização de documentação ou débitos não informados.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de imóveis similares na região de Itapuí/SP, tanto para venda quanto para locação, após a reforma. Isso ajudará a definir o preço máximo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Como o edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 6 meses, é importante planejar a fonte de recursos. Caso o financiamento seja uma opção, verificar as condições e taxas de juros atuais.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que o imóvel esteja em mau estado, é fundamental para avaliar a estrutura, identificar problemas ocultos e ter uma noção mais precisa do trabalho necessário.
  • Acompanhamento do Leilão: Monitorar os lances e o encerramento dos ciclos. Se o imóvel não for arrematado no primeiro ciclo, pode...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.555,87 e da 2ª praça é de R$ 91.555,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Falcão em Itapuí/SP. A região de Vila Falcão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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