Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapuí/SP Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Precárias Condições - 91,45m² - Itapuí/SP , Centro , Itapuí - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapuí
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

91.45m²

Descrição

Oportunidade de Investimento!
Esta casa, apesar de estar em precárias condições, possui uma área construída de 91,45m² e um terreno de 146,90m², o que oferece um bom espaço para reformas e valorização. Localizada em leilão em Itapuí/SP, a propriedade está disponível para propostas abaixo do valor de avaliação, o que pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel para revenda ou locação.
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 6 meses, facilitando a aquisição. Não perca essa chance de transformar este imóvel em um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.555,87
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da propriedade e do mercado local. Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 91.555,87, e que o leilão está aberto para propostas, eu tentaria adquirir o imóvel por um valor inferior ao da avaliação, aproveitando a possibilidade de propostas. Uma estratégia seria oferecer um lance inicial de R$ 70.000,00, que é 23% abaixo da avaliação, e observar a reação do mercado.

Após a aquisição, o próximo passo seria realizar uma reforma no imóvel, focando em melhorias que possam aumentar seu valor de mercado. Isso pode incluir a atualização da parte elétrica e hidráulica, pintura, e melhorias estéticas que tornem a casa mais atraente para potenciais compradores ou inquilinos. O investimento em reformas pode ser recuperado rapidamente, especialmente em um mercado em crescimento.

Além disso, eu consideraria a possibilidade de alugar o imóvel após as reformas, gerando uma renda passiva enquanto o valor do imóvel se valoriza. O aluguel pode ser uma excelente forma de retorno sobre o investimento, especialmente em uma área com demanda por moradia.

Por fim, eu monitoraria o mercado imobiliário local para decidir o melhor momento para vender o imóvel, maximizando assim o retorno sobre o investimento. A combinação de uma compra estratégica, reformas inteligentes e uma gestão ativa do imóvel pode resultar em um excelente negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapuí/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.555,87. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Itapuí/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita