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Casa em leilão com 165.66m² de área construída , Residencial Itajú Ii , Dourados - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

273.98m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em leilão, localizada em um condomínio exclusivo, oferece um potencial de valorização significativo. Com 70% das obras concluídas, o imóvel apresenta uma excelente base para finalização, com área de terreno de 273,98m² e 165,66m² de área construída estimada. A localização privilegiada em casas de leilão em Dourados/MS, dentro do condomínio Porto Unique, garante acesso a uma infraestrutura completa e segurança. A pendência de averbação de leilões negativos será resolvida pelo vendedor, e a desocupação é responsabilidade do adquirente, o que pode representar uma vantagem para quem busca um projeto de reforma e revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 11:14
Valor: R$ 920.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A fase atual da obra (70% concluída) sugere que a finalização pode ser realizada com custos controlados, especialmente se o comprador tiver conhecimento em gestão de obras ou puder negociar com fornecedores locais em casas de leilão em Dourados/MS.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada de Custos: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a conclusão das obras, considerando acabamentos, instalações elétricas e hidráulicas, e quaisquer pendências mencionadas. A estimativa de 70% concluído é um bom ponto de partida, mas é importante validar essa informação com um profissional qualificado.
  • Estratégia de Finalização: Definir o padrão de acabamento que melhor se alinha com o mercado imobiliário de Dourados/MS e com o perfil do condomínio Porto Unique. Uma finalização de alto padrão pode justificar um valor de venda superior.
  • Desocupação e Regularização: Planejar a logística e os custos associados à desocupação do imóvel, bem como acompanhar a averbação dos leilões negativos pelo vendedor para garantir a segurança jurídica da transação.
  • Estratégia de Venda: Após a conclusão das obras e regularização, definir uma estratégia de marketing eficaz para a revenda, explorando os diferenciais do imóvel e da localização.

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para lucro, especialmente se a estratégia de finalização e revenda for bem executada. A ausência de visitação pode ser um ponto de atenção, mas a documentação disponível e a reputação do leiloeiro devem ser avaliadas para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Dourados/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Dourados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dourados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dourados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 920.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dourados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dourados no edital oficial. Imóveis de leilão em Dourados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Itajú Ii em Dourados/MS. A região de Residencial Itajú Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dourados. Confira outros imóveis em leilão em Dourados.
Para participar de leilões de imóveis em Dourados/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Dourados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Dourados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dourados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Dourados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dourados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dourados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dourados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dourados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dourados/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dourados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dourados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Dourados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dourados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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