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Casa em Leilão com 2 Quartos e 1 Vaga em Franco da Rocha/SP , Estância Lago Azul , Franco Da Rocha - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.18m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Franco Da Rocha!
Descubra esta casa assobradada em leilão, localizada no Condomínio Dinamarca, Estância Lago Azul. Com 56,18m² de área construída e 71,66m² de terreno, este imóvel oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento, com a segurança e a tranquilidade de um condomínio fechado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:00
Valor: R$ 202.788,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização em ofertas de leilão em Franco Da Rocha. A localização no Condomínio Dinamarca, na Estância Lago Azul, sugere um ambiente residencial tranquilo e seguro.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia em R$ 200.000,00 e a segunda em R$ 202.788,32. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar um lance com um desconto mais expressivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial monitorar a participação na primeira praça, pois um lance competitivo pode ser vantajoso se o valor estiver abaixo do mercado.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 200.000,00 e o lance da segunda praça de R$ 202.788,32 servem como referência. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Estância Lago Azul para determinar o valor de mercado real e o potencial de lucro pós-reforma e desocupação.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É essencial incluir no planejamento financeiro os custos legais e possíveis custos de negociação com o ocupante. A lei 9.514/97, artigo 30, rege o processo de desocupação, que deve ser conduzido de acordo com a legislação vigente.
  • Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura, além de otimizar os espaços internos, pode atrair compradores ou locatários rapidamente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na Estância Lago Azul e Franco da...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franco Da Rocha/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Franco Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franco Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franco Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 202.788,32. Para arrematar imóveis em leilão em Franco Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franco Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Franco Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estância Lago Azul em Franco Da Rocha/SP. A região de Estância Lago Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franco Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Franco Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Franco Da Rocha/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franco Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franco Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franco Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franco Da Rocha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franco Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franco Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franco Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franco Da Rocha/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franco Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franco Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franco Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franco Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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