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Casa em Leilão com 4 Quartos e 3 Banheiros em Mogi das Cruzes , Vila Oliveira , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Oliveira, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com ampla área de terreno (600m²) e construção (286.10m²). A localização privilegiada na Rua José Urbano Sanches, nº 1169, a torna uma opção atrativa para quem deseja personalizar seu lar ou investir em um imóvel com valorização potencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com estas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 10:05
Valor: R$ 807.669,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de reforma. A área de terreno de 600m² e a área construída de 286.10m² oferecem um vasto espaço para customização e expansão, permitindo a criação de um projeto residencial de alto padrão ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação, dependendo da legislação local.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para obter um desconto maior, caso o leilão não seja arrematado na primeira. A data de encerramento em 08/10/25 às 10h05 sugere que a primeira praça ainda está ativa. O valor de lance inicial de R$ 807.669,00, com um desconto de 43% em relação ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 1.416.963,16, baseado em 1.5x a avaliação de R$ 944.642,11), já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Oliveira, leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, para definir um valor de mercado preciso e um potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada do imóvel, a fim de identificar custos de reforma e otimizar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o lance inicial for R$ 807.669,00, considerar um lance competitivo que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Regularização: Estar ciente das responsabilidades de regularização de áreas e documentação, conforme descrito nas observações do edital, e incluir esses custos no planejamento financeiro.
  • Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com os atuais ocupantes ou procedimentos legais, se necessário.

A aquisição deste i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 807.669,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Oliveira em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Vila Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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