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Casa em Marechal Deodoro/AL com 1.600.000,00 de avaliação , Cha Do Pilar , Pilar - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, o que reduz significativamente a necessidade de capital inicial. A aquisição via plataforma COMPREI, com a possibilidade de Compra Imediata pelo valor de avaliação, garante agilidade e segurança jurídica. A assessoria especializada oferecida pela equipe do leiloeiro, com mais de 15 anos de experiência e 5.000 arrematações, minimiza riscos e otimiza o processo de aquisição e regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de uma Casa em Marechal Deodoro/AL com valor de avaliação de R$ 1.600.000,00 e lance inicial de R$ 800.000,00, a estratégia de investimento deve considerar as condições de pagamento e o tipo de leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Praça de Interesse: Dado o lance inicial significativamente abaixo da avaliação (50% de desconto), a primeira praça (29/01/2026) é o foco principal. A expectativa é que haja disputa, mas o valor inicial oferece uma margem considerável para lance.
  • Estratégia de Lance: Preparar um lance competitivo para a primeira praça, visando arrematar o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-determinado que garanta rentabilidade. Considerar a possibilidade de "Compra Imediata" caso o valor de avaliação seja atingido e a estratégia seja de aquisição rápida.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Marechal Deodoro/AL, focando em imóveis similares em termos de localização, tamanho e características. Isso ajudará a definir um valor máximo de lance realista e a estimar o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, além de custos com a assessoria jurídica e imobiliária.
  • Potencial de Renda: Avaliar o potencial de geração de renda do imóvel, seja através de locação (residencial ou comercial, dependendo da configuração e localização) ou revenda. A proximidade com áreas de interesse turístico ou comercial em Marechal Deodoro pode ser um fator positivo para locação.
  • Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes é um diferencial importante. Se a estratégia for de longo prazo ou se houver necessidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pilar/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pilar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pilar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pilar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pilar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pilar no edital oficial. Imóveis de leilão em Pilar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha Do Pilar em Pilar/AL. A região de Cha Do Pilar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pilar. Confira outros imóveis em leilão em Pilar.
Para participar de leilões de imóveis em Pilar/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pilar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pilar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pilar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pilar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pilar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pilar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pilar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pilar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pilar/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pilar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pilar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pilar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pilar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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