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Casa em Maringá/PR com 3 quartos e 76,91m² de área total , Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.91m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Maringá/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 76,91m² e um terreno de 155,25m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 banheiro, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
A localização no Conjunto Residencial João de Barro Cidade Alta II, dentro do Condomínio Carla Tatya, garante segurança e tranquilidade. Uma chance imperdível de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
Economia: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Maringá/PR, com 3 quartos e uma área total de 76,91m², apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão. A área do terreno de 155,25m² oferece potencial para expansões ou áreas de lazer.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O valor de avaliação é de R$225.000,00. O primeiro leilão tem lance inicial de R$225.000,00, e o segundo leilão, onde o desconto é aplicado, tem lance inicial de R$135.000,00. Dado o desconto de 40% mencionado, o lance inicial do segundo leilão (R$135.000,00) parece ser o ponto de partida mais estratégico. É crucial verificar se o valor de mercado real se alinha com o valor de avaliação, pois o desconto pode ser mais atrativo se o valor de avaliação estiver inflado.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crítico. É fundamental visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou ter um plano para lidar com a desocupação, que pode gerar custos adicionais e atrasos.
  • Custos Adicionais: Além do lance, considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor, R$6.750,00 neste caso), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou desocupação.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Maringá/PR, especialmente no bairro Cidade Alta II e arredores, para entender o valor de mercado atual. Isso ajudará a determinar um lance máximo seguro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está aberto para lances e o segundo leilão oferece um desconto significativo, a estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que represente um bom negócio, considerando todos os custos envolvidos. Se o lance inicial do segundo leilão for R$135.000,00, um lance máximo poderia ser de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii em Maringá/PR. A região de Conjunto Residencial João De Barro Cidade Alta Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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