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Casa em Terreno de 302m² em Caxias do Sul/RS , Santa Fé , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

302m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Caxias Do Sul! Este terreno de 302m² no Bairro Santa Fé abriga uma casa em alvenaria com potencial de valorização. Embora a construção não esteja averbada na matrícula, a localização privilegiada e a área total oferecem flexibilidade para projetos de investimento. A descrição registral detalha as confrontações, permitindo uma análise precisa do terreno. Ideal para quem busca construir ou reformar em uma região promissora. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:35
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de construção em leilao com descontos em Caxias Do Sul. Dado que a casa existente não está averbada, o foco principal deve ser no terreno de 302m².

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: O valor de avaliação não está explícito, mas o lance sugerido de R$ 225.000,00 e o incremento de R$ 2.000,00 indicam um valor de mercado inicial. É crucial verificar se este valor está alinhado com o mercado imobiliário local para terrenos na região de Santa Fé.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27 de novembro de 2025, às 14:35. Este é o primeiro leilão (ou praça). Se o objetivo for maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores, assumindo que não haja lances na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta. Para um investimento mais seguro, considerar o lance na primeira praça pode ser mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Santa Fé, Caxias do Sul. Comparar com o lance sugerido e o valor de avaliação (se disponível).
  2. Análise de Custos de Construção/Reforma: Obter orçamentos para a construção de uma nova residência ou para a regularização e reforma da casa existente. Isso ajudará a determinar o custo total do investimento e o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Se o objetivo for revenda rápida, um lance mais agressivo na primeira praça pode ser considerado. Se o objetivo for maximizar o lucro a longo prazo, aguardar a segunda praça pode ser uma opção, mas com o risco de o imóvel ser arrematado.
  4. Regularização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cristiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Fé em Caxias Do Sul/RS. A região de Santa Fé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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