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Casa em Terreno de 600 m² em Garça - SP , Vila Willians , Garça - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Garça! Terreno amplo de 600 m² em localização privilegiada no bairro Williams. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização. A proximidade com a Rua 5 de Maio e a Rua Quinze de Novembro facilita o acesso e a mobilidade. Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 673.613,13
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 404.167,88
Economia: R$ 269.445,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em imóveis Caixa em Garça - SP

Este imóvel, localizado na Rua Quinze de Novembro, 914, no bairro Williams em Garça/SP, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua área de 600 m² e o valor de avaliação de R$ 673.613,13. A natureza judicial do leilão, com a possibilidade de um desconto significativo na segunda praça (40% abaixo do valor inicial), sugere uma estratégia de aquisição mais vantajosa.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$ 673.613,13, pode ser uma opção se houver interesse em garantir o imóvel sem a concorrência da segunda praça. No entanto, a maior oportunidade de economia reside na segunda praça, com lance inicial de R$ 404.167,88 (60% da avaliação). Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça e, caso não haja arrematação, preparar-se para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de transferência, impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório e a comissão do leiloeiro (5%). Além disso, a descrição menciona débitos de ação no valor de R$ 10.481,68, que devem ser verificados e incluídos no cálculo total do investimento.

Potencial de Valorização e Uso:

O terreno de 600 m² oferece flexibilidade para diversos projetos:

  • Construção Residencial: Ideal para a construção de uma ou mais residências, atendendo à demanda local por moradias. A área permite a construção de casas com bom recuo e áreas de lazer.
  • Empreendimento Comercial: Dada a localização em uma rua com certo fluxo (Rua Quinze de Novembro), o imóvel pode ser adaptado para fins comerciais, como lojas, escritórios ou pequenos estabelecimentos, gerando renda de aluguel.
  • Loteamento Interno: Se a legislação local permitir, a divisão do terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Garça/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Garça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Garça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Garça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 673.613,13 e da 2ª praça é de R$ 404.167,88. Para arrematar imóveis em leilão em Garça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Garça no edital oficial. Imóveis de leilão em Garça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Willians em Garça/SP. A região de Vila Willians possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Garça. Confira outros imóveis em leilão em Garça.
Para participar de leilões de imóveis em Garça/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Garça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Garça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Garça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Garça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Garça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Garça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Garça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Garça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Garça/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Garça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Garça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Garça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Garça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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