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Casa em Vila Noêmia com 321,52 m² de área construída , Jardim Pedroso , Mauá - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

321.52m²

Descrição

Investimento com Potencial de Valorização
Este imóvel, localizado em uma área urbana em leilão de imóveis em Mauá, possui uma área construída de 321,52 m² e um terreno de 316 m². A avaliação de R$ 699.000,00, realizada em 2021, indica um bom potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam renda passiva através de locação. A primeira praça do leilão está marcada para 23 de junho de 2025, com um lance inicial de R$ 894.076,37. É importante considerar a possibilidade de propostas e a análise de mercado para maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:03
Valor: R$ 894.076,37
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 15:03
Valor: R$ 536.445,82
Economia: R$ 357.630,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento
Considerando a avaliação do imóvel em R$ 699.000,00 e o lance inicial de R$ 894.076,37, é crucial analisar o mercado local antes de participar do leilão. A primeira praça ocorrerá em 23 de junho de 2025, e a segunda praça em 26 de junho de 2025. Uma estratégia eficaz seria aguardar a segunda praça, onde o valor do imóvel será reduzido em 60%, permitindo uma aquisição mais vantajosa. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode gerar renda imediata. É recomendável realizar uma pesquisa de mercado para entender a demanda na região e, se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado e potencial de valorização. A análise de custos adicionais, como taxas e impostos, também é fundamental para garantir que o investimento seja rentável. Por fim, considere a possibilidade de financiamento, caso o imóvel aceite, para facilitar a aquisição e maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mauá/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Mauá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mauá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mauá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.076,37 e da 2ª praça é de R$ 536.445,82. Para arrematar imóveis em leilão em Mauá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mauá no edital oficial. Imóveis de leilão em Mauá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Pedroso em Mauá/SP. A região de Jardim Pedroso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mauá. Confira outros imóveis em leilão em Mauá.
Para participar de leilões de imóveis em Mauá/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mauá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mauá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mauá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mauá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mauá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mauá.
Sim, este imóvel em leilão em Mauá fica no condomínio Adja Imobiliária e Administração de Condomínios. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Mauá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Adja Imobiliária e Administração de Condomínios em Mauá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mauá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mauá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mauá/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mauá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mauá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mauá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mauá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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