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Casa geminada em Paiçandu - Oportunidade Imperdível! , Paiçandu , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

81.39m²

Descrição

Esta casa geminada é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Paiçandu, uma região em crescimento e valorização. Com uma área construída de 81,39m² e um terreno de 147,00m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, facilitando o dia a dia dos moradores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 23 de abril de 2025, às 14h30min, com um lance mínimo de R$ 276.833,64. O segundo leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 237.446,42. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. Portanto, se você está em busca de um imóvel com potencial de valorização, não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 14:30
Valor: R$ 276.833,64
2ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:30
Valor: R$ 237.446,42
Economia: R$ 39.387,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa geminada em Paiçandu representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o cenário de leilão. O primeiro leilão está agendado para 23 de abril de 2025, com um lance mínimo de R$ 276.833,64. Minha recomendação seria participar desse leilão, pois o valor de avaliação é competitivo e a área tem mostrado sinais de valorização. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem se você estiver disposto a negociar com o inquilino ou se planeja uma reforma após a desocupação.

Uma estratégia seria aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 25 de abril de 2025, onde o lance mínimo será reduzido para R$ 237.446,42. Isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço ainda mais acessível. É crucial, no entanto, estar ciente das condições de venda, que são à vista, e preparar o capital necessário para a compra.

Recomendo também realizar uma pesquisa de mercado na região para entender melhor o potencial de valorização do imóvel. A área de Paiçandu é conhecida por seu crescimento, e investir em imóveis nessa localidade pode trazer retornos significativos no futuro. Considere também a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 276.833,64 e da 2ª praça é de R$ 237.446,42. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paiçandu em Maringá/PR. A região de Paiçandu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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