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Casa mobiliada e decorada com 421m² no Condomínio São Paulo II , Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cris Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

421m²

Quartos

3

Vagas

3

Descrição

Investimento seguro e rentável!
Esta casa no Condomínio São Paulo II é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para morar. Com 421m² de área construída e 502m² de terreno, o imóvel é ideal para famílias que desejam conforto e espaço. O condomínio oferece segurança e tranquilidade, além de estar localizado em uma região valorizada de leilão em Cotia. O imóvel será vendido mobiliado, o que representa uma economia significativa para o comprador. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, com um valor de avaliação de R$ 3.200.000,00, e um lance inicial de R$ 3.200.000,00. Aproveite a oportunidade de fazer um bom negócio!

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 14:30
Valor: R$ 3.200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 2.450.000,00
Economia: R$ 750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com uma estratégia bem definida. O imóvel está avaliado em R$ 3.200.000,00, e o lance inicial é o mesmo, o que significa que não há lances anteriores. Isso pode ser uma vantagem, pois você pode garantir o imóvel por esse valor, que é o preço de mercado. Considerando que o imóvel é mobiliado e decorado, você pode economizar em custos adicionais de mobília e decoração, o que aumenta o retorno sobre o investimento.

Eu esperaria até a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é reduzido para R$ 2.450.000,00. Isso pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, o imóvel está localizado em um condomínio que oferece segurança e comodidades, o que pode aumentar seu valor de revenda no futuro.

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Se o imóvel não aceitar financiamento, considere utilizar recursos próprios ou FGTS para a compra. É importante estar preparado para agir rapidamente, pois imóveis em leilão podem ser disputados por outros investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cris Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 em Cotia/SP. A região de Granja Viana Ii Gl. 4 E 5 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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