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Casa Multifamiliar com 7 Unidades em Autazes , Jair Menezes Tupinam , Autazes - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

324m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Autazes!
Este imóvel multifamiliar oferece um potencial de renda significativo com suas 7 unidades autônomas tipo quitinete. Localizado em uma área com nome de rua em transição, o que pode indicar desenvolvimento e valorização. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis de múltiplos fluxos de aluguel. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 265.186,47
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 626.804,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em geração de renda através de aluguel. Com 7 unidades autônomas do tipo quitinete, o potencial de retorno é considerável, especialmente se as unidades forem alugadas individualmente. A localização em leilão de imóveis em Autazes, AM, em uma área com potencial de desenvolvimento, sugere que a valorização do imóvel a médio e longo prazo é uma possibilidade real.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de adquirir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado de aluguel de quitinetes em Autazes. Verifique os valores médios de locação, a demanda por este tipo de moradia e a concorrência.
  • Avaliação Estrutural e Reformas: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é prudente prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações nas unidades. O objetivo é torná-las atraentes para locatários, garantindo ocupação e bons valores de aluguel.
  • Estratégia de Locação: Defina uma estratégia clara para a locação das unidades. Considere a possibilidade de alugar para estudantes, trabalhadores temporários ou famílias que buscam moradia acessível. A divulgação em plataformas online e imobiliárias locais será crucial.
  • Gestão de Custos: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na sua projeção financeira. O valor de avaliação é de R$ 438.000,00, e o lance mínimo para o primeiro leilão é o mesmo. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é R$ 626.804,57, mas a concorrência pode ser menor. No entanto, a compra no primeiro leilão, se possível, pode garantir um preço mais vantajoso.
  • Análise de Documentação: Revise cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para identificar quaisquer ônus, pendências ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Autazes/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Autazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Autazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Autazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.186,47 e da 2ª praça é de R$ 626.804,57. Para arrematar imóveis em leilão em Autazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Autazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Autazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jair Menezes Tupinam em Autazes/AM. A região de Jair Menezes Tupinam possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Autazes. Confira outros imóveis em leilão em Autazes.
Para participar de leilões de imóveis em Autazes/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Autazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Autazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Autazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Autazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Autazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Autazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Autazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Autazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Autazes/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Autazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Autazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Autazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Autazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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