Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Gravatá/PE Ver leilões no bairro Boa Vista Ver leilões no Privê Mandacaru-Gravatá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa Ocupada com 2 Quartos, 2 Banheiros e 71m² de Área Construída , Boa Vista , Gravatá - PE

Ver mais imóveis de leilão em Gravatá
Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

71.05m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 71 m² de área construída, incluindo 2 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda. Localizada em um ambiente privativo, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com a vaga de garagem que atende demandas urbanas. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação, mas isso não diminui seu apelo como ativo estável. Com características como sala e área privativa, é perfeito para famílias ou como investimento de médio prazo.
Além disso, a baixa taxa de IPTU anual sugere custos operacionais acessíveis, tornando-a atraente para geração de renda passiva. Considere a proximidade com serviços locais para maior rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 11:00
Valor: R$ 78.648,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 78.648,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 2.500,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o valor-alvo do banco de R$ 135.600,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 22/07/2025, pois é o momento ideal para entrar com um lance condicionado, garantindo que não haja competição excessiva inicialmente.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação, conforme indicado nas observações, transferindo os riscos e custos para mim como arrematante, mas sabendo que débitos como IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que alivia despesas iniciais. Com 2 quartos e 2 banheiros em 71,05 m², eu visaria reformas mínimas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, potencializando a rentabilidade.

  • Análise Financeira: Calcularia o custo total com base no lance atual de R$ 78.648,00, considerando o IPTU mensal de aproximadamente R$ 90,42 (de um anual de R$ 1.085,00), e planejar custos de manutenção para manter despesas baixas.
  • Estratégia de Venda ou Aluguel: Após desocupação, alugaria o imóvel para gerar renda imediata ou o colocaria para revenda, aproveitando o fato de ser uma casa em condomínio para atrair inquilinos ou compradores familiares.
PassoAção
1Monitorar o leilão e entrar na primeira praça com lance calculado.
2Realizar inspeção pós-aquisição para identificar melhorias.
3Gerenciar desocupação e custos iniciais para minimizar impactos.
4Explorar opções de financiamento, já que é aceito, para expandir o portfólio se necessário.

Essa abordagem garante um investimento sólido, com foco em rentabilidade a partir da estrutura existente, evitando riscos desnecessários como partes ideais. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria sem hesitações, visando um retorno rápido através de aluguel ou revenda estratégica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Gravatá/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.648,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Gravatá/PE. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Mandacaru-Gravatá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Mandacaru-Gravatá em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita