Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Georgina Motta Marchetti, 31 - Jardim das Bandeiras
Área:
204.6m²
Descrição
Esta casa localizada em Jardim das Bandeiras é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 204,60 m² e um terreno de 125,00 m², o imóvel oferece um espaço considerável para diversas possibilidades de reforma e valorização. A localização em Osasco, uma cidade em crescimento, torna este imóvel ainda mais atrativo. O fato de estar ocupado pode ser visto como um desafio, mas também como uma oportunidade de negociação, já que o novo proprietário terá a chance de regularizar a situação e potencialmente aumentar o valor do imóvel após a desocupação.
O imóvel é vendido com os direitos do compromissário comprador, o que significa que o arrematante terá que lidar com a regularização da documentação junto ao vendedor. Isso pode ser um ponto positivo para quem busca um projeto de investimento a longo prazo, pois a regularização pode aumentar o valor de mercado do imóvel. Além disso, a dívida de IPTU de R$ 20.878,97 será quitada com o produto da venda, o que pode facilitar a transição de propriedade.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/04/2025 10:10
Encerrado
|
R$ 452.533,74 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:10
|
R$ 271.520,24 |
-40%
Economia de
R$ 181.013,50
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.363,13 (-8.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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