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Casa Ocupada com 3 Quartos e 4 Banheiros em Prado/BA , São Sebastião , Prado - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

435.32m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Prado/BA!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área de terreno de 435,32 m² e 297,56 m² de área construída, com 3 dormitórios e 4 banheiros. Localizado em Luiz Eduardo Magalhães, Prado/BA, é ideal para quem busca espaço e conforto. A matrícula 21.516 do 1º CRI de Prado e a inscrição municipal 01030190329001 garantem a regularidade do imóvel. Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são por conta do arrematante, e os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 701.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Prado/BA, com 435,32 m² de terreno e 297,56 m² de área construída, apresenta um lance inicial de R$ 701.000,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado considerável.

Considerando que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante, é crucial planejar essa etapa. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é importante monitorar a demanda e o interesse dos outros lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Luiz Eduardo Magalhães, Prado/BA, para ter uma base mais precisa do valor de mercado e potencial de valorização.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo possíveis custos legais e de mudança, para incluir no cálculo total do investimento.
  • Visitação (se possível): Embora o HTML indique que não há visitação, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos adicionais. Se o lance inicial for R$ 701.000,00, e o IPTU anual é R$ 427,56, estes são pontos de partida.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para compradores que necessitam de crédito. Verificar as condições de financiamento disponíveis.

Apesar de não ter a informação de avaliação, o imóvel possui características interessantes como 3 quartos e 4 banheiros, o que pode atrair famílias. A estratégia de aguardar a segunda praça pode ser benéfica, mas requer cautela para não per...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 701.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Prado/BA. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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