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Casa Ocupada com 480 m² em Maricá - Oportunidade Imperdível , Jaconé , Ponta Negra - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

480m²

Descrição

Investimento com grande potencial!
Esta casa em Maricá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande área e a possibilidade de valorização. Com um valor de venda a partir de R$ 280.000 e um valor avaliado de R$ 479.000, você pode garantir um imóvel abaixo do preço de mercado. Além disso, a localização em um bairro tranquilo e em crescimento é um atrativo a mais. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar uma fonte de renda ou sua nova residência.
Detalhes do imóvel:
Área total: 480 m²
Área construída: 82 m²
Situação: Ocupado
Deságio: 42%
Data do leilão: 02/09/2025 às 11:00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, esta casa em Maricá representa uma oportunidade única. Com um valor de venda a partir de R$ 280.000 e uma avaliação de R$ 479.000, o deságio de 42% é um atrativo considerável. Minha recomendação seria participar do leilão e, se arrematar o imóvel, considerar as seguintes ações:

  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, será necessário planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com os atuais ocupantes ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação.
  • Reformas: Após a desocupação, uma reforma pode ser necessária para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para venda ou locação.
  • Valorização: A localização em Maricá, que está em crescimento, pode significar uma valorização significativa do imóvel nos próximos anos. Acompanhe o mercado imobiliário local para maximizar seu retorno sobre o investimento.

Além disso, considere a possibilidade de financiamento, que pode facilitar a aquisição e permitir que você mantenha uma reserva de capital para reformas e outras despesas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Negra/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Negra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Negra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Negra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Negra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Negra no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Negra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaconé em Ponta Negra/RJ. A região de Jaconé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Negra. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Negra.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Negra/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Negra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Negra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Negra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Negra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Negra.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Negra fica no condomínio Jardim Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Negra, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Atlântico em Ponta Negra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Negra depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Negra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Negra/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Negra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Negra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Negra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Negra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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