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Casa Ocupada com 61,10m² em São João de Meriti/RJ , Grande Rio , Coelho Da Rocha - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em São João de Meriti/RJ!
Esta casa em Agostinho Porto, com 61,10m² de área privativa, representa um excelente potencial de investimento. Embora ocupada, a localização privilegiada e a possibilidade de regularização de áreas e documentação abrem portas para valorização. Ideal para quem busca um imóvel com características únicas e a possibilidade de personalização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 50.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São João de Meriti/RJ, com área privativa de 61,10 m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação, embora exija atenção, pode ser um fator que contribui para um valor de aquisição mais atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está previsto para 08/10/2025 às 15h00, com lance inicial de R$ 50.600,00 e incremento de R$ 2.000,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o imóvel está liberado para lances, a primeira praça é o momento ideal para iniciar a aquisição. A ausência de lances atuais sugere uma boa oportunidade de arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial de R$ 50.600,00 sugere um valor de mercado significativamente maior. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa na região de Agostinho Porto para estimar o valor de mercado real e definir um teto de investimento.
  • Regularização e Custos Adicionais: É crucial considerar os custos e o tempo necessários para a regularização das áreas de terreno e construída, bem como a numeração do imóvel, junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis. O arrematante assumirá todas as despesas e providências. A análise de eventuais ações não mencionadas também é de responsabilidade do comprador.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e comercializado ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A área privativa de 61,10 m² permite diversas configurações internas.
  • Riscos e Mitigação: O principal risco é o processo de desocupação e a complexidade da regularização documental. É fundamental contar com assessoria jurídica especializada em leilões imobiliários para auxiliar em toda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Coelho Da Rocha/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Coelho Da Rocha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Coelho Da Rocha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Coelho Da Rocha no edital oficial. Imóveis de leilão em Coelho Da Rocha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Grande Rio em Coelho Da Rocha/RJ. A região de Grande Rio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Coelho Da Rocha. Confira outros imóveis em leilão em Coelho Da Rocha.
Para participar de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Coelho Da Rocha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Coelho Da Rocha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Coelho Da Rocha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Coelho Da Rocha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Coelho Da Rocha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Coelho Da Rocha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Coelho Da Rocha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Coelho Da Rocha/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Coelho Da Rocha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Coelho Da Rocha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Coelho Da Rocha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Coelho Da Rocha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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