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Casa Ocupada em Campinas com 356m² , Jardim Itatinga , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Campinas!
Esta casa de 356m² no Jardim Itatinga, embora ocupada, representa um excelente potencial de investimento. A localização privilegiada em Campinas, aliada à possibilidade de desocupação pelo arrematante, a torna um alvo interessante para quem busca valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 281.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Campinas, SP, com 356m² e localizado no Jardim Itatinga, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, apesar de estar ocupado. A data de encerramento do leilão é 26/11/2025 às 14:03:00, com um lance inicial de R$ 281.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Única: O leilão ocorrerá em praça única, o que pode indicar uma maior agilidade no processo. A data de encerramento é 26/11/2025 às 14:03:00.
  • Lance Inicial: O lance inicial é de R$ 281.000,00. É crucial verificar o valor de mercado da região para este tipo de imóvel e comparar com o lance inicial e o valor de avaliação (se disponível).
  • Situação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É fundamental incluir no cálculo de investimento os custos com advogados e o tempo estimado para a desocupação.
  • Documentação: A matrícula 3643 do 3º RGI de Campinas/SP é o documento chave. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula para verificar a existência de ônus, pendências ou outras restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Jardim Itatinga, Campinas, para determinar o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e possíveis reformas.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro, impostos (ITBI), custos de cartório, custos de desocupação (jurídicos e eventuais indenizações), e custos de reforma.
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e na análise de custos. Considerar a possibilidade de lances condicionais, caso o lance inicial não seja suficiente, mas sempre com a ciência de que a aprovação final depende do vendedor.
  4. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itatinga em Campinas/SP. A região de Jardim Itatinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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