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Casa Ocupada em Ceilândia Sul com 299,94 m² , Ceilândia Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -171% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

299.94m²

Descrição

Esta casa em Ceilândia Sul é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área construída de 299,94 m², o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e adaptação. A localização em Ceilândia, um dos bairros mais procurados de leilão em Brasília, garante fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação. O leilão está programado para o final de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 780.055,31, o que pode ser uma excelente oportunidade de compra, considerando o valor de mercado da região. Não perca a chance de adquirir este imóvel e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/03/2025 15:00
Valor: R$ 780.055,31
2ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 418.912,16
Economia: R$ 361.143,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel em Ceilândia Sul, especialmente considerando que o primeiro leilão está marcado para o dia 26 de março de 2025, com um lance mínimo de R$ 780.055,31. É importante analisar a possibilidade de um segundo leilão, que ocorrerá em 28 de março de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 418.912,16. Isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição a um preço mais acessível, caso o primeiro leilão não atraia muitos lances.

Além disso, a casa possui uma área construída de 299,94 m² e uma área de terreno de 135,00 m², o que é bastante atrativo para reformas e adaptações. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a considerar, pois pode haver a necessidade de desocupação, mas também pode ser uma oportunidade para quem deseja investir em locação.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região de Ceilândia, verificando os preços de imóveis similares e a demanda por locação. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização do imóvel após a aquisição. Além disso, é fundamental estar ciente das condições de pagamento, que são somente à vista, e preparar-se para isso. Considere também a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado de conservação e as necessidades de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.055,31 e da 2ª praça é de R$ 418.912,16. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ceilândia Sul em Brasília/DF. A região de Ceilândia Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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