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Casa Ocupada em Jardinópolis com 2 Quartos e 3 Vagas , Jardim Maria Regina , Jardinópolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única em leilão em Jardinópolis!
Esta casa, localizada em uma área tranquila, oferece 2 quartos, 2 banheiros e 3 vagas de garagem, ideal para famílias.
Com 250 m² de terreno e 79,36 m² de área construída, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, facilitando o processo.
Além disso, o IPTU anual é de apenas R$ 256,08 e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente deságio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 15:14
Valor: R$ 109.820,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Jardinópolis, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 62% em relação ao valor avaliado de R$ 289.000,00, com um valor alvo de R$ 219.640,00. A praça única, com encerramento em 23/09/2025, sugere que o lance inicial de R$ 109.820,00 é o ponto de partida para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Jardinópolis, especificamente na região do Jardim Maria Regina. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, 2 banheiros e área construída em torno de 80m²) para confirmar o potencial de revenda ou locação e o valor de mercado real.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que a desocupação é responsabilidade do arrematante. É fundamental estimar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais e possíveis indenizações. Essa estimativa deve ser adicionada ao lance máximo planejado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. Para um investimento mais agressivo, o pagamento à vista pode garantir um poder de negociação maior ou a possibilidade de obter um desconto adicional, caso o vendedor o permita (venda condicional). Caso opte por financiamento, é importante já ter uma pré-aprovação de crédito para agilizar o processo pós-leilão.
  • Valor de Lance: Com base no valor avaliado e no valor alvo, e considerando os custos de desocupação e possíveis reformas, defina um lance máximo estratégico. O lance inicial de R$ 109.820,00 é significativamente abaixo do valor avaliado, o que indica uma boa margem para lances competitivos.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição e desocupação, avalie a necessidade de reformas. Se o obje...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.820,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Regina em Jardinópolis/SP. A região de Jardim Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jardinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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