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Casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 72,38m², ocupada , Algarve , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ocupada atualmente, localizada em Jardim Algarve, casas de leilão em Alvorada/RS. Possui terreno de 175 m² e área construída de 72,38 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Alvorada/RS, garantindo segurança jurídica. O imóvel está sujeito a ações judiciais em andamento, o que implica riscos e responsabilidades para o comprador, especialmente quanto à desocupação e eventuais custos judiciais. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que reduz encargos iniciais para o arrematante.


Características principais:
  • 3 dormitórios e 2 banheiros
  • 1 vaga de garagem
  • Área construída de 72,38 m²
  • Terreno de 175 m²
  • Imóvel ocupado, com necessidade de desocupação judicial

Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização, porém devem considerar os riscos judiciais e o tempo para desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:00
Valor: R$ 282.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada do processo judicial em andamento, pois existem duas ações anulatórias tramitando na Vara Cível de casas de leilão em Alvorada/MG, o que pode impactar o tempo e custo para a posse definitiva do imóvel. O imóvel está ocupado, portanto, o arrematante deverá arcar com todas as providências para desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital, o que pode demandar recursos adicionais e planejamento.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise JurídicaContratar advogado para avaliar os processos nº 5009334-71.2024.8.21.0001 e 5009007-29.2024.8.21.0001Entender riscos e prazos para desocupação e possíveis recursos
2. Avaliação FinanceiraConsiderar lance inicial de R$ 282.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00Planejar orçamento para lance e custos judiciais
3. Visita TécnicaEmbora não aceita visitação, buscar informações técnicas e estado do imóvel via fotos e laudoConfirmar condições estruturais e necessidade de reformas
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar recursos para desocupação e eventuais reformasConsiderar prazo para desocupação e custos adicionais

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir por valor abaixo do mercado, considerando o valor avaliado em R$ 372.000,00. A expectativa é que o lance inicial seja o ponto de entrada, e o investidor deve estar preparado para aguardar a resolução das pendências judiciais e a desocupação. A compra na primeira praça é recomendada para evitar aumento do valor em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 282.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Moradas Caminho Do Meio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Moradas Caminho Do Meio em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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