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Casa Padrão com 4 Quartos em Jaraguá do Sul , Amizade , Jaraguá Do Sul - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

336m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul! Esta casa padrão oferece 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 336 m² de área total e 173,47 m² de área construída, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Localizada em um loteamento tranquilo, a casa está em processo judicial, o que pode representar um excelente ponto de negociação para investidores experientes. Aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 560.880,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:07
Valor: R$ 560.880,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Jaraguá Do Sul apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de negociação. A presença de uma ação judicial em andamento, embora demande atenção, pode ser um fator de atratividade para quem sabe gerenciar riscos e buscar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado.

Análise de Praça e Estratégia:

  • Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 738.000,00, enquanto o valor inicial do leilão é de R$ 560.880,00. Essa diferença já indica uma margem considerável para negociação.
  • Situação do Leilão: O leilão está aberto para lances, com início em 14/01/2026 e término previsto para 03/02/2026. O incremento é de R$ 30.000,00.
  • Plano de Ação:
  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial entender a natureza e o andamento da ação judicial mencionada (Proc. N? 5016919-22.2023.8.24.0036). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental para avaliar os riscos e os custos envolvidos na desocupação e na resolução da pendência judicial.
  2. Análise de Mercado Local: Comparar o valor de avaliação e o valor inicial do leilão com imóveis similares na região de Jaraguá do Sul para confirmar o potencial de retorno sobre o investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado o valor de avaliação e o valor inicial, um lance próximo ao valor inicial pode ser uma boa estratégia, especialmente se o objetivo for adquirir o imóvel em uma das primeiras praças. No entanto, é importante estar preparado para ajustar a oferta com base na concorrência e nas informações adicionais obtidas sobre o processo judicial.
  4. Custos de Desocupação: Considerar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, que, segundo o edital, são de responsabilidade do arrematante.
  5. Condições de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Jaraguá Do Sul/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 560.880,00 e da 2ª praça é de R$ 560.880,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaraguá Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Amizade em Jaraguá Do Sul/SC. A região de Amizade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaraguá Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jaraguá Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jaraguá Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaraguá Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jaraguá Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaraguá Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaraguá Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaraguá Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jaraguá Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaraguá Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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