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Casa Padrão em Anápolis com 420m² de Área Total , Anápolis City , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

420m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Anápolis! Esta casa padrão oferece um amplo espaço com 420m² de área total e 193m² de área construída. Localizada em uma área promissora, o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, o que pode representar um potencial de valorização ou exigir atenção especial do investidor. A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:39
Valor: R$ 950.410,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Anápolis apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, mas que também estão cientes dos riscos envolvidos em processos judiciais em andamento.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$ 950.410,00. A data de encerramento é 03/02/2026 às 12:39. Dado o contexto de ações judiciais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a movimentação dos lances.

  • Ações Judiciais: A presença de ações judiciais (Proc. N? 5008241-57.2025.8.09.0006 e Proc. N? 5625622-29.2025.8.09.0006) indica que o arrematante precisará lidar com a desocupação e os custos decorrentes dessas ações. É fundamental que o investidor consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os riscos e os procedimentos necessários.

  • Condição de Ocupado: O imóvel está ocupado, o que implica a necessidade de um processo de desocupação, que pode envolver custos e tempo adicionais.
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação é de R$ 1.255.000,00, o que sugere um potencial de lucro considerável se o imóvel for adquirido abaixo desse valor e a situação judicial for resolvida favoravelmente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Jurídica: Antes de qualquer lance, realize uma análise aprofundada de todos os processos judiciais mencionados no edital. Contrate um advogado para avaliar os riscos, os custos envolvidos na desocupação e a probabilidade de sucesso na resolução das ações.
  2. Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário em Anápolis para imóveis com características semelhantes, considerando a localização e o estado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.410,00. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anápolis City em Anápolis/GO. A região de Anápolis City possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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