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Casa Padrão Ocupada com 3 Dormitórios e 4 Banheiros , Luiz Eduardo Magalhaes , Prado - BA

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

297.56m²

Quartos

3

Banheiros

4

Descrição

Esta casa padrão localizada em leilão de imóveis em Prado, BA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, a propriedade oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 297,56 m² e o terreno de 435,32 m² proporcionam conforto e privacidade. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O IPTU anual é de R$ 427,56, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 823.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses. Essa flexibilidade pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade no leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 11:00
Valor: R$ 823.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão, especialmente considerando a avaliação do imóvel e o valor de lance inicial. A casa, com 3 dormitórios e 4 banheiros, é ideal para famílias e pode ser uma boa opção de aluguel após a desocupação. O valor de avaliação e o lance inicial de R$ 823.200,00 são razoáveis para a área de leilão de imóveis em Prado, BA. Eu esperaria que o leilão atraísse um bom número de lances, especialmente com a condição de pagamento que permite financiamento em até 420 meses. Isso pode aumentar o número de interessados e, consequentemente, o valor final do lance. Além disso, a desocupação do imóvel pode ser uma oportunidade para valorizar a propriedade, caso o novo proprietário decida realizar reformas ou melhorias. É importante também considerar o custo do IPTU, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que elimina uma preocupação inicial. Eu recomendaria fazer uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na região e preparar uma estratégia de lance que considere o incremento mínimo de R$ 1.000,00. Isso ajudará a garantir que você não perca a oportunidade de adquirir este imóvel a um bom preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Prado/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Prado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Prado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Prado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 823.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Prado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Prado no edital oficial. Imóveis de leilão em Prado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Luiz Eduardo Magalhaes em Prado/BA. A região de Luiz Eduardo Magalhaes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Prado. Confira outros imóveis em leilão em Prado.
Para participar de leilões de imóveis em Prado/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Prado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Prado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Prado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Prado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Prado está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Prado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Prado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Prado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Prado/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Prado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Prado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Prado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Prado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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