Oportunidade em Leilão

Casa Padrão Ocupada com 3 Dormitórios e 4 Banheiros

Luiz Eduardo Magalhaes, Prado - BA

leilao Extrajudicial 3 quartos 4 banheiros 297.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 823.200,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
Av. Angelita Mascarenhas, S-N, Luiz Eduardo Magalhaes, Prado, BA, 45980000

Área:
297.56m²

Quartos:
3

Banheiros:
4

Descrição

Esta casa padrão localizada em Prado, BA, é uma excelente oportunidade para investidores. Com 3 dormitórios e 4 banheiros, a propriedade oferece amplo espaço para famílias. A área construída de 297,56 m² e o terreno de 435,32 m² proporcionam conforto e privacidade. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes. O IPTU anual é de R$ 427,56, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, o que é uma vantagem. O leilão está programado para o dia 08 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 823.200,00 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A condição de pagamento é flexível, permitindo financiamento em até 420 meses. Essa flexibilidade pode atrair mais interessados e aumentar a competitividade no leilão.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 08/04/2025 11:00
Encerrado
 R$ 823.200,00 -

IPL Score

2.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Biasi Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -65.216,00 (-7.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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