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Casa Residencial - 106,65m² construída - Caieiras/SP , Vera Tereza , Caieiras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por 123 Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.33m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa residencial em apartamentos leilão em Caieiras é uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa metragem e localização. Com 106,65m² de área construída e 203,33m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família. A proximidade com a Rua Domingos Bertoline facilita o acesso a serviços e comércio local. Além disso, a casa está situada em uma região em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o investimento. Não perca a chance de arrematar este imóvel em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 328.673,20
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 15:00
Valor: R$ 197.203,92
Economia: R$ 131.469,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 1ª praça do leilão, que está marcada para o dia 31/07/2025. O valor inicial de R$ 328.673,20 é uma boa oportunidade, considerando a avaliação do imóvel que também é de R$ 328.673,20. É importante analisar o mercado local e verificar se há demanda por imóveis na região de apartamentos leilão em Caieiras, especialmente na área de Vera Tereza. Caso o imóvel não receba lances, o preço pode cair na 2ª praça, que ocorrerá em 20/08/2025, onde o valor será de R$ 197.203,92. Isso representa uma oportunidade de compra a um preço ainda mais acessível.
Estratégia: 1. Realizar uma pesquisa de mercado para entender a valorização dos imóveis na região. 2. Considerar a possibilidade de reformas ou melhorias no imóvel para aumentar seu valor de revenda. 3. Avaliar a viabilidade de locação do imóvel após a compra, caso não haja interesse em revender imediatamente. 4. Ficar atento aos lances e estar preparado para agir rapidamente, caso surjam oportunidades de arremate.
Resumo: O imóvel apresenta um bom potencial de valorização e pode ser uma excelente adição ao portfólio de investimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Caieiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caieiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caieiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caieiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 328.673,20 e da 2ª praça é de R$ 197.203,92. Para arrematar imóveis em leilão em Caieiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caieiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Caieiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vera Tereza em Caieiras/SP. A região de Vera Tereza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caieiras. Confira outros imóveis em leilão em Caieiras.
Para participar de leilões de imóveis em Caieiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Caieiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Caieiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caieiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Caieiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caieiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caieiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caieiras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caieiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caieiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caieiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caieiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Caieiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caieiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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