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Casa Residencial com 40,35m² e Vaga de Garagem , Jardim Vera Cruz Iii , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Franca/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 40,35m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um bairro promissor, com fácil acesso a serviços e comércios.
Invista com Inteligência! A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam esta propriedade um excelente negócio para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 128.567,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Franca/SP, com área construída de 40,35m², apresenta um lance inicial de R$ 128.567,10 e um lance mínimo para o segundo leilão de R$ 210.769,77. A situação de ocupado e a necessidade de providências para desocupação indicam que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, mas exige planejamento e capital para a regularização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de lance inicial e o desconto progressivo implícito no segundo leilão, a segunda praça pode ser mais vantajosa financeiramente, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a estratégia de aguardar a segunda praça aumenta o risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado.
  • Capital Necessário: Além do valor do lance, o comprador deve prever custos com desocupação, impostos e possíveis reformas. É crucial ter uma reserva financeira para cobrir essas despesas.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
1ª PraçaMonitorar lances e avaliar a possibilidade de arremate dentro do valor de avaliação.Se o lance inicial for atrativo e o imóvel atender às expectativas, considerar a arrematação.
2ª PraçaAvaliar o valor de lance mínimo e o desconto oferecido.Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, o valor de R$ 210.769,77 pode representar uma oportunidade de compra com desconto, dependendo do mercado local.
Pós-ArremataçãoIniciar o processo de desocupação e regularização.Contratar assessoria jurídica especializada para agilizar o processo e minimizar custos. Planejar eventuais reformas para valorizar o imóvel.

Recomendação: Para maximizar o retorno, sugere-se monitorar atentamente os lances na primeira praça. Caso não haja a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.567,10 e da 2ª praça é de R$ 210.769,77. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz Iii em Franca/SP. A região de Jardim Vera Cruz Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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