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Casa Residencial com 41.58m² em Joinville/SC , Loteamento Pró-moradia 1-jec , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Hastapublica. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

251.13m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville/SC!
Este imóvel residencial na Rua Max Pruner, 1100, oferece uma excelente área total de 251,13m² e 41,58m² de área construída. Localizado em uma área promissora, este loteamento é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A benfeitoria não averbada de aproximadamente 89m² representa um potencial de valorização adicional. Uma oportunidade imperdível para investidores ou para quem deseja construir o lar dos sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:00
Valor: R$ 238.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um valor de venda de R$238.000,00, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$346.000,00, representando uma oportunidade de investimento com potencial de retorno considerável. A área construída de 41,58m² e a área total de 251,13m² sugerem um imóvel com bom aproveitamento do terreno, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional ou para desenvolvimento imobiliário.

Considerando que o leilão está em andamento e não há lances registrados, a estratégia ideal seria aguardar o início da segunda praça para avaliar a possibilidade de um lance mais vantajoso, caso o valor de venda inicial não seja atingido. No entanto, a diferença entre o valor de venda e a avaliação é substancial, o que pode indicar que o valor de venda já é bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilão em Joinville/SC, especialmente no Loteamento Pró-moradia 1-jec, para confirmar o potencial de valorização.
  • Avaliação da Benfeitoria: Investigar a possibilidade e o custo para regularizar e averbar a benfeitoria de aproximadamente 89m², o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento. Se o valor de venda atual for inferior a este limite, considerar um lance imediato. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, se aplicável.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de registro e possíveis custos de reforma ou regularização.

A localização em Joinville, um polo industrial e turístico, adiciona um fator de atratividade ao imóvel, seja para moradia ou para locação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastapublica). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Pró-moradia 1-jec em Joinville/SC. A região de Loteamento Pró-moradia 1-jec possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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