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Casa Térrea em Condomínio com 55,74 m² - Ocupada , Presidente Vargas , Erechim - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.74m²

Descrição

Esta casa em leilão é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em um condomínio tranquilo e bem localizado. Com 55,74 m² de área total, a casa possui uma área privativa de 43,24 m², ideal para quem deseja um espaço aconchegante e funcional. O imóvel está situado no Condomínio Residencial Arquiteta Luciana, que oferece segurança e comodidade aos seus moradores. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércios e serviços da região de Presidente Vargas, em casas de leilão em Erechim/RS. Vale ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um ponto a considerar para o futuro comprador, que deverá arcar com a desocupação. A matrícula do imóvel é nº 60.433 do 1º CRI de Erechim/RS, garantindo a regularidade da propriedade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, uma oportunidade que pode se transformar em um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 11:04
Valor: R$ 243.945,62
2ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 11:04
Valor: R$ 165.499,04
Economia: R$ 78.446,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste imóvel, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 243.945,62. O primeiro leilão ocorrerá em 17/03/25, e se não houver lances, o segundo leilão será realizado em 31/03/25 com um valor reduzido para R$ 165.499,04. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente mais baixo. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário precisará lidar com a desocupação, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um acordo com o ocupante. Além disso, a área total do terreno é de 147,31 m², o que oferece um bom espaço para futuras melhorias ou até mesmo uma expansão. Eu esperaria o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto de 32% pode tornar a compra ainda mais vantajosa. É importante também considerar o custo da desocupação e planejar um orçamento que inclua esse valor. A localização em um condomínio pode agregar valor ao imóvel a longo prazo, especialmente se a área continuar a se desenvolver. Portanto, minha estratégia seria aguardar o segundo leilão e fazer uma oferta competitiva, considerando todos esses fatores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Erechim/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Erechim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Erechim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Erechim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.945,62 e da 2ª praça é de R$ 165.499,04. Para arrematar imóveis em leilão em Erechim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Erechim no edital oficial. Imóveis de leilão em Erechim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Vargas em Erechim/RS. A região de Presidente Vargas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Erechim. Confira outros imóveis em leilão em Erechim.
Para participar de leilões de imóveis em Erechim/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Erechim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Erechim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Erechim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Erechim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Erechim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Erechim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Erechim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Erechim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Erechim/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Erechim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Erechim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Erechim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Erechim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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