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Chácara com 3.000 m² em Manaus - Ponta Negra , Ponta Negra , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

3000m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manaus!
Adquira um terreno de 3.000 m² em uma localização privilegiada no bairro Ponta Negra. Ideal para quem busca espaço, tranquilidade e potencial de valorização.
Este lote faz parte da Gleba Chácara da Lua, no Condomínio Residencial Alphaville, oferecendo segurança e exclusividade. Perfeito para construir a chácara dos seus sonhos ou para investimento.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:06
Valor: R$ 1.254.627,28
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:06
Valor: R$ 703.200,00
Economia: R$ 551.427,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno amplo em uma área de crescente valorização em leilão de imóveis em Manaus. A localização no bairro Ponta Negra, com acesso pela Avenida Thales Loureiro e Rua interna Transversal Fernando Cruz, confere um diferencial estratégico.

Considerando que o imóvel está desocupado e a área é de 3.000 m², o foco principal seria o desenvolvimento de um projeto imobiliário, seja para construção de múltiplas residências de alto padrão, um condomínio fechado ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário local em Ponta Negra e verificar as leis de zoneamento e uso do solo para entender as possibilidades construtivas e restrições.
  • Visita Técnica Detalhada: Embora o edital mencione que o imóvel está desocupado, uma visita técnica detalhada é fundamental para avaliar as condições do terreno, a infraestrutura disponível (água, energia, saneamento) e identificar possíveis necessidades de terraplanagem ou regularização.
  • Projeção de Custos e Retorno: Com base nas informações de zoneamento e nas condições do terreno, elaborar um estudo de viabilidade econômica, projetando os custos de construção, impostos, taxas e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for a venda, planejar uma estratégia de marketing eficaz, destacando os diferenciais do terreno e da localização. Se o objetivo for locação, definir o perfil do público-alvo e as condições de locação.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 1.254.627,28 e a segunda praça, com um desconto significativo de 44%, tem o valor de R$ 703.200,00. Para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.254.627,28 e da 2ª praça é de R$ 703.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Ponta Negra em Manaus/AM. A região de Ponta Negra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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