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Chácara com 9.68 hectares em Mata Nativa , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

96800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta chácara de 9.68 hectares em imóveis de leilão em Marques De Souza/RS, embora classificada como mata nativa e de difícil acesso, apresenta um potencial de valorização a longo prazo.
Considere o desenvolvimento de projetos de ecoturismo, preservação ambiental ou até mesmo a exploração sustentável de recursos naturais, respeitando as características da área. A localização em uma região com potencial de crescimento pode ser um fator chave. Analise o edital e a matrícula para entender todas as nuances e restrições.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara de 9.68 hectares com mata nativa em imóveis de leilão em Marques De Souza/RS, apresenta um cenário de investimento peculiar. Dado que a área é descrita como de difícil acesso, não agricultável e sem benfeitorias, a estratégia de investimento deve focar em um horizonte de longo prazo e em nichos específicos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 200.000,00. Considerando a natureza do imóvel e a ausência de benfeitorias, este valor pode ser considerado um ponto de partida.
  • 2ª Praça: O lance inicial para a segunda praça é de R$ 100.000,00. Esta praça representa uma oportunidade mais atrativa em termos de custo, especialmente se o objetivo for a aquisição para fins de preservação ou projetos de baixo impacto econômico imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial examinar minuciosamente o edital, a matrícula (CRI 404 de Lajeado/RS) e a avaliação. Verificar restrições de uso, zoneamento, passivos ambientais e quaisquer outros ônus que possam impactar a exploração futura.
  2. Avaliação de Potencial de Mercado: Pesquisar o mercado local para chácaras e áreas rurais na região de Marques de Souza e arredores. Identificar se há demanda por propriedades com características semelhantes para ecoturismo, lazer rural, ou projetos de conservação.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for a aquisição para preservação ou projetos de baixo custo, a segunda praça (R$ 100.000,00) seria a mais indicada. Se houver interesse em um projeto de maior escala, como um empreendimento turístico sustentável, pode-se considerar um lance na primeira praça, mas com cautela e baseando-se em uma análise de viabilidade financeira robusta.
  4. Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, possíveis estudos ambien...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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