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Chácara com 9.68 hectares em Tamanduá , Tamanduá , Marques De Souza - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

96800m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta chácara de 9.68 hectares em apartamentos leilão em Marques De Souza/RS, embora classificada como mata nativa e de difícil acesso, representa um potencial de valorização significativo. A ausência de construções permite flexibilidade para o desenvolvimento de projetos sustentáveis, ecoturismo ou preservação ambiental. A localização em área rural com potencial de exploração econômica, aliada às condições favoráveis de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses), torna este um investimento estratégico. Considere o potencial de valorização a longo prazo e a possibilidade de explorar nichos de mercado como turismo rural ou projetos de reflorestamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma chácara de 9.68 hectares em apartamentos leilão em Marques De Souza/RS, apresenta características que demandam uma análise cuidadosa para maximizar o retorno do investimento. Dado que a área é descrita como mata nativa, não agricultável e de difícil acesso, com pouca exploração econômica e sem benfeitorias, a estratégia ideal seria focar em projetos que valorizem a preservação ambiental ou o ecoturismo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade: Realizar um estudo detalhado sobre a legislação ambiental local e federal para identificar as possibilidades de exploração sustentável da área. Isso pode incluir projetos de reflorestamento, criação de reservas ecológicas, ou até mesmo turismo de aventura e contemplação, se o acesso puder ser melhorado.
  • Valorização da Mata Nativa: Explorar a possibilidade de obter créditos de carbono ou incentivos fiscais relacionados à preservação ambiental. A área de 96.800m² pode ser um diferencial para empresas que buscam compensar emissões ou investir em projetos de sustentabilidade.
  • Parcelamento Estratégico: Aproveitar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para diluir o investimento inicial. Isso permite maior flexibilidade financeira e a possibilidade de reinvestir em melhorias ou no desenvolvimento do projeto.
  • Praça de Leilão: Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo de R$ 100.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, permitindo uma aquisição com maior margem de lucro potencial. No entanto, a decisão dependerá da estratégia de mercado e da concorrência esperada.
  • Melhoria de Acesso: Se o projeto envolver visitação ou exploração econômica, um investimento inicial em melhoria do acesso à propriedade pode ser crucial para a viabilidade e atratividade do empreendimento.

Tabela d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Marques De Souza/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Marques De Souza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marques De Souza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marques De Souza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marques De Souza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marques De Souza no edital oficial. Imóveis de leilão em Marques De Souza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Tamanduá em Marques De Souza/RS. A região de Tamanduá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marques De Souza. Confira outros imóveis em leilão em Marques De Souza.
Para participar de leilões de imóveis em Marques De Souza/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Marques De Souza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Marques De Souza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marques De Souza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Marques De Souza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marques De Souza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marques De Souza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marques De Souza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marques De Souza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marques De Souza/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marques De Souza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marques De Souza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Marques De Souza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marques De Souza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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