Apartamento Cobertura Duplex com 2 Vagas na Praia do Morro , Praia Do Morro , Guarapari - ES

Este imóvel, um apartamento cobertura duplex na Praia Do Morro, apartamentos leilão em Guarapari/ES, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com 25% de entrada. A avaliação de R$ 2.000.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 1.200.000,00 indicam um potencial de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (como comissão do leiloeiro de 5%), e quaisquer restrições ou requisitos específicos para o lote.
• Avaliação do Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região da Praia do Morro para confirmar se o valor de avaliação e o lance mínimo são competitivos em relação ao mercado atual. Isso ajudará a definir um teto para o lance.
• Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é possível ofertar desde já. No entanto, a informação de que 'Lances à vista terão preferência' sugere que, se houver disputa, um lance à vista pode ser vantajoso. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.200.000,00, representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação.
• Considerar a Situação do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a situação de ocupação, é importante verificar se há informações adicionais no edital ou se é possível realizar uma vistoria prévia, caso permitido.
• Planejamento Financeiro: Com a possibilidade de parcelamento, é fundamental ter o valor da entrada (25% de R$ 1.200.000,00 = R$ 300.000,00) e planejar o pagamento das 30 parcelas restantes, considerando o índice de correção Selic.

Observações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Guarapari/ES IPL 3.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento 103, 102,15m², 3º pavimento, Guarapari/ES 1ª Praça: R$ 480.000 2ª Praça: R$ 480.000 3ª Praça: R$ 480.000 Leilão: 28/05/2026 Apartamento 103, 102,15m², 3º pavimento,... IPL 6.3 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 1 suíte, 400m da Praia do Morro 1ª Praça: R$ 315.000 2ª Praça: R$ 157.500 Leilão: 11/11/2025 Apartamento com 1 suíte, 400m da Praia d... IPL 2.2 Judicial Sued Peter Leilões Cobertura Duplex com 4 Suítes no Ed. Villa Residence 1ª Praça: R$ 2.500.000 Leilão: 02/12/2025 Cobertura Duplex com 4 Suítes no Ed. Vil... 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Os leilões de imóveis em Guarapari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarapari. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarapari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarapari no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarapari geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Guarapari? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Do Morro em Guarapari/ES. A região de Praia Do Morro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarapari. Confira outros imóveis em leilão em Guarapari. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Guarapari? Para participar de leilões de imóveis em Guarapari/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarapari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarapari. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarapari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarapari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarapari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarapari. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Guarapari fica no condomínio Condomínio do Edifício Residencial Praia de Meaípe. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Guarapari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Residencial Praia de Meaípe em Guarapari. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Guarapari? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarapari depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarapari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarapari/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarapari para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarapari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarapari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarapari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? 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