Comercial em Trindade - Desocupado e Averbado
Trindade, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 184.821,15
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA BARRA MANSA,N. 75 LJ 75, AREA 04, TRINDADE - CEP: 24457-340, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
106.55m²
Descrição
Este imóvel comercial localizado em Trindade, São Gonçalo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área privativa de 106,55 m², o espaço é ideal para a instalação de um pequeno negócio ou escritório. A localização é estratégica, com fácil acesso a vias principais e comércio local, o que pode garantir um fluxo constante de clientes. O imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário faça as adaptações necessárias para atender às suas necessidades. Além disso, a matrícula do imóvel está averbada, o que proporciona maior segurança jurídica na aquisição. O valor de avaliação é de R$ 290.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 184.821,15, com um desconto significativo de 36,27%. Essa é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro e com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 184.821,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 81.152,10 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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