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Complexo de Galpões Industriais com 8.500m² Construídos , Jardim Santa Genebra , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

21467m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Um vasto complexo de galpões industriais com 21.467 m² de terreno e 8.500 m² de área construída, estrategicamente localizado na antiga Rodovia Santos Dumont, em leilão de imóveis em Campinas/SP. A proximidade de apenas 4 km do Aeroporto de Viracopos e o acesso pavimentado garantem logística privilegiada. Ideal para centros de distribuição, indústrias ou expansão de negócios. Não perca a chance de adquirir um imóvel com enorme potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 7.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este complexo de galpões industriais em leilão de imóveis em Campinas/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização estratégica e a área total construída de 8.500 m² em um terreno de 21.467 m². A proximidade com o Aeroporto de Viracopos (4 km) é um diferencial logístico significativo.

Análise de Praças e Valor:

Praça Data Lance Inicial Desconto Estimado
1ª Praça 18/11/2025 R$ 7.000.000,00 N/A
Encerramento 11/12/2025 Lance atual A definir

O valor de referência é de R$ 8.500.000,00, mas o lance inicial é de R$ 7.000.000,00. Dado que o leilão é uma 'Tomada de preço' e a descrição indica 'Praça Única', o ideal seria aguardar o encerramento para verificar se há lances ou se o valor de referência será o ponto de partida para negociações. No entanto, como é uma tomada de preço, o valor de R$ 7.000.000,00 é o ponto de partida para lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de galpões industriais similares na região de Campinas para calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Due Diligence Completa: Dada a observação "AD CORPUS", é crucial realizar uma análise detalhada das condições físicas, construtivas e documentais do imóvel. Contratar engenheiros e advogados especializados para identificar possíveis custos adicionais com reformas ou regularizações.
  • Estratégia de Ocupação: Avaliar a viabilidade de alugar o complexo como um todo para uma única empresa logística ou dividir os galpões para locação a múltiplos inquilinos, maximizando a receita.
  • Potencial de Valorização: Campinas é um polo in...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Genebra em Campinas/SP. A região de Jardim Santa Genebra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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