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Complexo Industrial Cerâmica com 1.579m² em Panorama , Vila Matilde , São Paulo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4000m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este complexo industrial em Panorama, SP, oferece uma área total de 4.000m² com 1.579,44m² construídos, ideal para o ramo de cerâmica. Sua localização estratégica entre duas avenidas importantes e a infraestrutura de asfalto, energia e água agregam valor significativo. Apesar de construções antigas, o potencial de revitalização e adaptação para novas atividades industriais é imenso. A proximidade com centros urbanos e vias de acesso facilita a logística e distribuição de produtos. Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam expandir ou iniciar operações industriais em uma região com potencial de crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente para quem busca um espaço industrial com características específicas para o ramo de cerâmica ou para adaptação a outras atividades. A área total de 4.000m² e a área construída de 1.579,44m² oferecem flexibilidade para operações de médio porte.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Recuperação: A avaliação de R$ 550.000,00 é o ponto de partida. É crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar o estado real das construções, especialmente os fornos e barracões. O custo de reforma e modernização deve ser orçado para determinar o investimento total necessário.
  • Praça de Leilão: O leilão inicia em 24/11/2025 e encerra em 26/11/2025 (1ª Praça) com lance inicial de R$ 550.000,00. Caso não haja lances, a 2ª Praça inicia em 26/11/2025 com lance inicial de R$ 275.000,00. Recomenda-se aguardar a 2ª Praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso, considerando o potencial de deságio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário industrial na região de Panorama e cidades vizinhas para entender os valores de aluguel e venda de propriedades similares. Isso ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Adaptação e Uso: Se o foco for o ramo de cerâmica, avaliar a viabilidade de reativar os fornos ou modernizá-los. Caso contrário, explorar outras vocações industriais que se beneficiem da localização e infraestrutura existente. A proximidade com vias importantes sugere potencial para logística e distribuição.
  • Questões Legais: A matrícula do imóvel apresenta diversas averbações de hipotecas e penhoras. É fundamental que a equipe jurídica realize uma análise completa para garantir a regularização do imóvel após a aquisição e entender quaisquer ônus remanescentes.
  • Financ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Matilde em São Paulo/SP. A região de Vila Matilde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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