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Complexo Logístico com 18.154m² de área construída , Distrito Rodoviário , Uruguaiana - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

209000m²

Descrição

Investimento Estratégico:

Este complexo logístico é uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização. Localizado em leilão de imóveis em Uruguaiana, RS, o imóvel possui acesso direto à Rodovia BR-290, uma das principais rotas de escoamento de cargas do estado. Além disso, a proximidade com o Porto Seco Rodoviário e a fronteira com a Argentina aumentam ainda mais seu valor estratégico. O imóvel conta com uma vasta área construída de 18.154m², ideal para empresas do setor de transporte e logística. A possibilidade de parcelamento da arrematação em até 59 vezes, com entrada de 25%, torna este investimento ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode se tornar um ponto central para operações logísticas na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 08:00
Valor: R$ 13.508.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização privilegiada deste complexo logístico, eu recomendaria que o investidor aproveitasse a oportunidade de arrematar o imóvel no primeiro leilão, que está previsto para ocorrer em 29 de maio de 2026. O valor inicial de R$ 13.508.500,00 é bastante atrativo, especialmente se considerarmos a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes. O imóvel já está ocupado por empresas do ramo de transportes, o que garante uma renda imediata. Além disso, a proximidade com a fronteira e as principais rodovias do estado sugere um potencial de valorização significativo. O investidor deve estar atento ao mercado e considerar a possibilidade de revitalização da malha ferroviária nas proximidades, o que pode aumentar ainda mais a demanda por este tipo de imóvel. Uma análise detalhada do fluxo de cargas na região e a identificação de possíveis parcerias com empresas de transporte podem maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uruguaiana/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uruguaiana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uruguaiana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uruguaiana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.508.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uruguaiana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uruguaiana no edital oficial. Imóveis de leilão em Uruguaiana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Rodoviário em Uruguaiana/RS. A região de Distrito Rodoviário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uruguaiana. Confira outros imóveis em leilão em Uruguaiana.
Para participar de leilões de imóveis em Uruguaiana/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uruguaiana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uruguaiana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uruguaiana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uruguaiana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uruguaiana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uruguaiana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uruguaiana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uruguaiana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uruguaiana/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uruguaiana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uruguaiana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uruguaiana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uruguaiana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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