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Conjunto Comercial 1012 - Ed. Mercantil Finasa com 78,90m² , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

78.9m²

Descrição

Investimento em Conjunto Comercial no Centro de leilão de imóveis em São Paulo

Este conjunto comercial, localizado no Edifício Mercantil Finasa, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área útil de 78,90m² e uma avaliação atualizada de R$ 360.503,63, o imóvel está situado em uma região central, o que garante fácil acesso a diversas comodidades e serviços. O imóvel está disponível para arrematação em um leilão judicial, o que pode resultar em um preço abaixo do mercado. É importante ressaltar que existem débitos fiscais no valor de R$ 7.538,36, que serão sub-rogados no produto da arrematação. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente dessas condições e se prepare para a regularização do imóvel após a compra. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça começando em 25 de agosto de 2025. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 360.503,63
2ª Praça Encerrado
Data: 17/09/2025 14:00
Valor: R$ 216.302,18
Economia: R$ 144.201,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento

Considerando a avaliação atualizada do imóvel em R$ 360.503,63 e a existência de débitos fiscais que totalizam R$ 7.538,36, é aconselhável que o investidor participe do leilão na primeira praça, que se inicia em 25 de agosto de 2025. O imóvel, localizado no Centro de leilão de imóveis em São Paulo, possui um grande potencial de valorização, especialmente devido à sua localização estratégica. É importante que o investidor esteja ciente de que o pagamento deve ser feito à vista ou parcelado, com um sinal de 25% do valor do lance vencedor. O saldo pode ser pago em até 30 parcelas, o que oferece flexibilidade financeira. Além disso, a comissão de 5% sobre o valor da arrematação deve ser considerada no planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Avaliação AtualR$ 360.503,63
Débitos FiscaisR$ 7.538,36
Data da 1ª Praça25/08/2025
Condições de PagamentoÀ vista ou parcelado

Portanto, é recomendável que o investidor faça uma análise detalhada do imóvel e esteja preparado para participar do leilão, considerando todos os custos envolvidos e as condições de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FV Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.503,63 e da 2ª praça é de R$ 216.302,18. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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