Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro Glicério
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Conjunto Comercial com 4 escritórios, 1 banheiro e terraço , Glicério , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

92.1m²

Banheiros

1

Descrição

Detalhes do imóvel comercial:
Este conjunto comercial possui uma área útil de 92,10m² e área construída de 113,37m², distribuída em uma sala/recepção, quatro escritórios, um banheiro e um pequeno terraço. Localizado no 6º andar do Edifício Santa Francisca, no centro velho de imóveis Caixa em São Paulo, oferece excelente potencial para empresas que buscam um espaço funcional e bem localizado.

Características importantes:
  • Área útil de 92,10m² ideal para escritórios.
  • Localização estratégica no centro velho de São Paulo.
  • Imóvel com matrícula registrada e inscrição municipal.
  • Direitos sobre contrato de compra e venda em leilão, com necessidade de regularização pelo comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 15:00
Valor: R$ 457.631,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 15:00
Valor: R$ 274.578,85
Economia: R$ 183.052,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel comercial:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 457.631,42 e o lance mínimo de R$ 274.578,85, este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel comercial em uma localização central de imóveis Caixa em São Paulo com potencial de valorização.

O imóvel está sendo vendido com possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que facilita o investimento para quem não dispõe do valor total à vista.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 18/07/2025 às 15:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 08/08/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com os principais dados para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 457.631,42
Lance MínimoR$ 274.578,85
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Área Útil92,10 m²
LocalizaçãoCentro Velho, São Paulo

Estratégia:

  • Monitorar o leilão para identificar possíveis lances e ajustar a oferta conforme o mercado.
  • Verificar a documentação e planejar a regularização do imóvel, pois o leilão é sobre direitos do contrato de compra e venda.
  • Considerar o uso do imóvel para instalação de escritórios próprios ou para locação, aproveitando a localização central.
  • Estimar custos adicionais com regularização e eventuais reformas para maximizar o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis comerciais em São Paulo, aproveitando condições facilitadas de pagamento e potencial de valorização no centro da cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 457.631,42 e da 2ª praça é de R$ 274.578,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita