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Conjunto Comercial na Liberdade - São Paulo/SP , Liberdade , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

O conjunto comercial na Liberdade é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. A região é conhecida por sua alta demanda comercial e fluxo de pessoas, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. Além disso, a proximidade com transporte público e serviços essenciais torna este imóvel ainda mais atrativo.

Com uma avaliação de R$293.841,00, o imóvel pode ser adquirido em um leilão que promete ser competitivo. O primeiro leilão está programado para começar em 5 de maio de 2025, e o encerramento será em 8 de maio de 2025. O segundo leilão ocorrerá em 29 de maio de 2025, com um valor mínimo de lance reduzido, o que pode ser uma oportunidade para aqueles que buscam um bom negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 293.841,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/05/2025 14:00
Valor: R$ 146.921,00
Economia: R$ 146.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão do conjunto comercial na Liberdade, especialmente considerando a avaliação de R$293.841,00 e o incremento de R$1.000,00. A localização é um dos principais atrativos, pois a Liberdade é um bairro com grande movimentação e potencial de valorização. Eu esperaria pelo primeiro leilão, que ocorrerá em 5 de maio de 2025, e faria uma análise detalhada do mercado local para entender a demanda por imóveis comerciais na região.

Se o lance inicial não for muito competitivo, eu consideraria esperar pelo segundo leilão, que terá um valor mínimo de R$146.921,00, o que pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel a um preço mais acessível. Além disso, eu analisaria a possibilidade de reformar o espaço para torná-lo mais atrativo para locação, aumentando assim o retorno sobre o investimento.

Data do LeilãoValor Mínimo
1º Leilão: 05/05/2025R$293.841,00
2º Leilão: 29/05/2025R$146.921,00
  • Localização estratégica na Liberdade
  • Potencial de valorização
  • Possibilidade de reforma para locação

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 293.841,00 e da 2ª praça é de R$ 146.921,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em São Paulo/SP. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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