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Direitos de Casa em Construção - 154m² - Vargem Grande Paulista , Residence Park , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade Única! Adquira os direitos sobre um terreno em condomínio fechado com infraestrutura completa em Vargem Grande Paulista. O lote de 360m² já possui uma construção residencial de 154m² em andamento, com potencial para personalização. Ideal para investidores que buscam valorização em uma região em crescimento. A proximidade com a cidade de imóveis de leilão em Cotia e as comodidades do condomínio agregam valor significativo a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 13:00
Valor: R$ 178.822,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto de construção com potencial de valorização. A aquisição dos direitos sobre o terreno, que já possui uma construção de 154m² em andamento, permite ao comprador personalizar os acabamentos e a distribuição interna de acordo com suas preferências ou para atender a uma demanda específica do mercado local.

Análise do Imóvel:

  • Terreno: 360m² em condomínio fechado com infraestrutura completa (segurança, lazer, etc.).
  • Construção: 154m² inacabados, divididos em dois pavimentos, oferecendo flexibilidade para finalização.
  • Localização: Vargem Grande Paulista, imóveis de leilão em Cotia/SP, uma região com potencial de desenvolvimento imobiliário.
  • Dívidas: IPTU e Dívida Ativa precisam ser consideradas no custo total.
  • Penhora: A penhora exequenda na matrícula deve ser cuidadosamente analisada quanto ao seu impacto e resolução.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada das Dívidas: Obter os valores exatos e atualizados de IPTU e Dívida Ativa. Verificar se o edital do leilão especifica quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor). Caso seja responsabilidade do comprador, incluir esses valores no orçamento total de aquisição e finalização.
  2. Avaliação da Construção Existente: Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar o estado atual da construção, estimar os custos para sua finalização e verificar a conformidade com as normas locais.
  3. Estratégia de Finalização: Definir se o objetivo é a venda rápida após a conclusão da obra, a locação do imóvel ou a utilização para fins próprios. Isso influenciará as escolhas de acabamento e o investimento adicional.
  4. Análise da Penhora: Consultar um advogado espec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (WSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.822,90. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residence Park em Cotia/SP. A região de Residence Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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