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Direitos do terreno com 1.125m², sem benfeitorias , Jardim De Lucca , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em direitos sobre um terreno de 1.125 m² localizado no lote 21 da quadra 12 do Residencial Ventura, bairro Moenda, imóveis Caixa em Itatiba/SP. O terreno não possui benfeitorias e apresenta pequeno declive, o que pode facilitar a construção conforme projeto desejado. A alienação fiduciária e a penhora indicam que o imóvel está em processo judicial, o que pode impactar o prazo para aquisição e liberação. O valor de avaliação atualizado é de R$ 210.000,00, oferecendo uma base sólida para análise de investimento. O terreno está situado em área urbana, o que favorece a valorização e a possibilidade de desenvolvimento residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 130.207,76
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização em imóveis Caixa em Itatiba/SP. Considerando o valor de avaliação de R$ 210.000,00 e o lance inicial de R$ 130.207,76, o investimento pode ser vantajoso, especialmente se o lance for realizado na segunda praça, prevista para 08/08/2025, quando o valor mínimo pode ser reduzido.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Moenda, Itatiba/SP, área urbana com potencial de valorização.
Tipo de imóvelTerreno sem benfeitorias, ideal para construção.
Valor de avaliaçãoR$ 210.000,00 (atualizado em dezembro de 2024).
Lance inicialR$ 130.207,76 (primeira praça já encerrada, segunda praça em 08/08/2025).
DébitosDébitos exequendos e IPTU a serem considerados no custo total.
PrazoEsperar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.

Estratégia:

  • Aguardar a segunda praça para ofertar lance, pois a primeira praça está riscada e sem lances.
  • Considerar os débitos existentes para cálculo do custo total e planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou outras formas de pagamento para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, planejar a regularização da posse e possíveis construções para valorização do terreno.
  • Monitorar o andamento do processo judicial para evitar surpresas legais.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil para aguardar o momento oportuno e que tenham interesse em terrenos para desenvolvimento futuro, podendo gerar retorno significativo com valorização e uso adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.207,76. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Lucca em Itatiba/SP. A região de Jardim De Lucca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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