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Terreno em Condomínio com 1000m² em Itatiba/SP , Jardim De Lucca , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em casas de leilão em Itatiba/SP!
Adquira um terreno de 1.000m² em um condomínio consolidado, com excelente localização e potencial de valorização. Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investidores que buscam rentabilidade. A área oferece infraestrutura completa e segurança, com fácil acesso às principais vias da região. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 16:00
Valor: R$ 225.240,83
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 135.144,50
Economia: R$ 90.096,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Itatiba/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário com um ativo de potencial valorização.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno em condomínio fechado.
  • Área: 1.000m², ideal para construção residencial.
  • Localização: Itatiba/SP, região com boa infraestrutura e potencial de crescimento.
  • Situação: Ocupado, o que pode demandar um planejamento para desocupação.
  • Dívidas: Há débitos de condomínio e IPTU, com informações detalhadas no edital. É crucial analisar a responsabilidade de pagamento conforme as novas teses do STJ (Tema 1.134/2024) e o Provimento CNJ nº 188/2024.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (dívidas, impostos, taxas de leilão) e prazos.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Comparar o valor do 2º leilão (R$ 135.144,50) com imóveis similares na região para determinar o potencial de lucro após a aquisição e regularização.
  3. Planejamento Financeiro:
    • Pagamento: O leilão exige pagamento à vista, sem possibilidade de carta de crédito. O valor do 2º leilão é significativamente menor que o do 1º, oferecendo uma margem maior para investimento em benfeitorias ou para diluir custos de regularização.
    • Dívidas: Calcular o custo total, incluindo os débitos de condomínio e IPTU, e verificar a possibilidade de negociação ou abatimento conforme a legislação vigente.
  4. Desocupação: Planejar a logística e os custos associados à desocupação do imóvel,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.240,83 e da 2ª praça é de R$ 135.144,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim De Lucca em Itatiba/SP. A região de Jardim De Lucca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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