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Terreno com 2 Casas Independentes em Avaré , Parque Residencial Gilberto Filgueiras Ii , Avaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

255m²

Descrição

Investimento em leilão em Avaré

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento em Avaré. Com duas casas independentes, você pode optar por alugar ambas ou residir em uma delas enquanto gera renda com a outra. A localização no Parque Residencial Gilberto Filgueiras II oferece um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem busca qualidade de vida. O terreno de 255m² proporciona espaço suficiente para futuras ampliações ou melhorias. Além disso, a proximidade com a Rua Doutor Cazen Chadad facilita o acesso a serviços e comércio local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:00
Valor: R$ 382.600,94
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 14:00
Valor: R$ 191.300,47
Economia: R$ 191.300,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 382.600,94, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 28/10/2025. O valor inicial de R$ 382.600,94 é um bom ponto de partida, e com um incremento de apenas R$ 5.000,00, você pode fazer uma oferta competitiva. É importante analisar o edital e verificar as condições de pagamento, que podem incluir opções à vista ou parceladas. Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, poderá obter um retorno significativo ao alugar as duas casas independentes. Além disso, a localização em leilão em Avaré, que é uma cidade em crescimento, pode trazer uma valorização futura do imóvel. Considere também a possibilidade de realizar melhorias nas casas para aumentar o valor de aluguel. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a maximizar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Avaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DH Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Avaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Avaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Avaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 382.600,94 e da 2ª praça é de R$ 191.300,47. Para arrematar imóveis em leilão em Avaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Avaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Avaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Gilberto Filgueiras Ii em Avaré/SP. A região de Parque Residencial Gilberto Filgueiras Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Avaré. Confira outros imóveis em leilão em Avaré.
Para participar de leilões de imóveis em Avaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Avaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Avaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Avaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Avaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Avaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Avaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Avaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Avaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Avaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Avaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Avaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Avaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Avaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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